1986〜1996年築, 専有面積35.36㎡〜55.36㎡の平均販売価格
東京都
101.3万円/㎡
前年比+16.8%
練馬区
79.7万円/㎡
前年比+6.5%
フレグランス光が丘
東京都練馬区高松三丁目
西武池袋線 / 練馬春日町駅 徒歩18分
1991年築 / 6階建 / 29戸 / SRC造
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5階 / 45.36㎡の場合
相場
2,189万円
48.3万円/㎡
1,646
2,008
2,371
2,733
AI査定結果
推定相場価格
2,189万円
48.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,008万円〜2,371万円
44.3万円/㎡〜52.3万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月15日
フレグランス光が丘
2,599万円（57.3万円/㎡）/ 5階 / 45.36㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は52.65万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/06 | 2,599万円 | 57.3万円 | 5階 | 45.36㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/02/02 | 2,150万円 | 48.0万円 | 2階 | 44.78㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は56.02万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/06 | フレグランス光が丘 練馬区高松三丁目 | 練馬春日町駅18分 | 2,599万円 | 57.3万円 | 45.36㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 1991年 | 29戸 | SRC |
| 2025/07/14 | ライオンズマンション大泉学園第3 練馬区西大泉五丁目 | 保谷駅22分 | 2,460万円 | 50.5万円 | 48.69㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/25 | センチュリー大泉学園 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅17分 | 2,980万円 | 60.8万円 | 49.01㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/13 | レジェンド南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 2,980万円 | 53.5万円 | 55.69㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1994年 | 68戸 | RC |
| 2025/03/01 | カーサ大泉学園 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅9分 | 3,680万円 | 66.3万円 | 55.48㎡ | 1SLDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2024/02/07 | セレクト大泉学園 練馬区大泉学園町一丁目 | 大泉学園駅17分 | 2,480万円 | 44.4万円 | 55.81㎡ | 1LDK+S | 4階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 16戸 | RC |
| 2025/01/06 | 南大泉ヴィクトリアハイツ 練馬区南大泉一丁目 | 保谷駅12分 | 2,198万円 | 47.2万円 | 46.53㎡ | 3K | 1階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 37戸 | RC |
| 2024/09/23 | センチュリー石神井台 練馬区石神井台三丁目 | 大泉学園駅17分 | 2,490万円 | 50.6万円 | 49.21㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/02 | モアグランデ武蔵関 練馬区関町北二丁目 | 武蔵関駅4分 | 3,180万円 | 61.5万円 | 51.7㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 北 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2024/08/30 | キャニオンコープ石神井公園 練馬区谷原六丁目 | 石神井公園駅19分 | 2,790万円 | 55.1万円 | 50.6㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/16 | 日興パレス武蔵関パート2 練馬区関町東一丁目 | 武蔵関駅6分 | 2,090万円 | 51.8万円 | 40.37㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 北東 | 1986年 | 14戸 | RC |
| 2024/10/05 | 石神井SKコーポ 練馬区石神井町三丁目 | 石神井公園駅3分 | 2,600万円 | 51.3万円 | 50.64㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 15戸 | RC |
| 2024/08/19 | ロイヤルステージ光が丘 練馬区高松五丁目 | 光が丘駅14分 | 3,480万円 | 62.0万円 | 56.16㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 19戸 | SRC |
| 2024/04/29 | 日神パレステージ光が丘 練馬区高松五丁目 | 光が丘駅13分 | 3,380万円 | 60.2万円 | 56.16㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/18 | セザール上井草 練馬区下石神井五丁目 | 上井草駅7分 | 3,690万円 | 68.9万円 | 53.58㎡ | 2SDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.8%上昇、練馬区では6.5%上昇しています。
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